Szukasz gruntu pod magazyn, obiekt handlowy lub centrum usługowe? Ta lokalizacja zasługuje na szczególną uwagę!
Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki usługowe położone w Egiertowie, gm. Somonino, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 224 na trasie Egiertowo-Kartuzy. To lokalizacja zapewniająca doskonałą ekspozycję nieruchomości przy ruchliwej trasie tranzytowej łączącej ważne miejscowości regionu.
Dla obu działek wydano indywidualne warunki zabudowy umożliwiające realizację budynków usługowych o funkcji magazynowo-handlowej. Dodatkowym atutem są parametry zabudowy przewidziane w zatwierdzonym Planie Ogólnym Gminy Somonino.
To propozycja dla inwestorów, którzy szukają gruntu pod rozwój działalności i chcą wykorzystać potencjał dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Dwie działki - wiele możliwości
W ofercie dostępne są:
- Działka nr 54/27 - 2580 m²
- Działka nr 54/28 - 2992 m²
Działki można rozważyć jako lokalizację dla obiektów magazynowych, handlowych lub usługowych, w zależności od potrzeb inwestora i założeń konkretnego projektu.
Parametry zabudowy określone w Planie Ogólnym
Zgodnie z zatwierdzonym Planem Ogólnym Gminy Somonino, uchwała nr XXVII/214/2026, dla terenu przewidziano następujące parametry zabudowy usługowej:
- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2,0
- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%
- Maksymalna wysokość zabudowy: 16 m
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
Takie parametry otwierają możliwości zaprojektowania funkcjonalnego obiektu usługowego, dostosowanego do potrzeb prowadzonej działalności. Szczegółowe rozwiązania należy zweryfikować w odniesieniu do wydanych warunków zabudowy i pozostałych wymogów formalnych.
Lokalizacja
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 224. To ruchliwy szlak komunikacyjny obsługujący połączenia tranzytowe pomiędzy Kościerzyną, Starogardem Gdańskim i Pruszczem Gdańskim a Kartuzami, Lęborkiem i Słupskiem.
Dla przyszłego przedsiębiorcy oznacza to dobrą widoczność obiektu, dogodny dostęp drogowy oraz możliwość wykorzystania lokalizacji w działalności handlowej, usługowej lub logistycznej.
Dodatkowe atuty komunikacyjne:
- około 300 m do skrzyżowania DW 224 z drogą krajową nr 20,
- szybki dojazd w kierunku węzła Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta w Glinczu,
- dogodny dojazd do Trójmiasta,
- około 5 km do przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM), co może ułatwić dojazd przyszłym pracownikom.
Zjazd i uzbrojenie - ważne atuty inwestycyjne
Bezpośrednio przy działkach dostępne jest pełne uzbrojenie terenu:
- sieć wodociągowa,
- kanalizacja sanitarna,
- sieć energetyczna,
- sieć telekomunikacyjna.
Istotnym udogodnieniem jest również wykonany i utwardzony kostką betonową zjazd z drogi wojewódzkiej, zrealizowany w uzgodnieniu z Zarządem Dróg Wojewódzkich.
To ważny element przygotowania nieruchomości do przyszłego zagospodarowania, który warto uwzględnić przy planowaniu inwestycji.
Grunt dla inwestora z konkretnym planem
Nieruchomość w Egiertowie może zainteresować przedsiębiorców i inwestorów poszukujących lokalizacji pod:
- obiekty magazynowe i magazynowo-handlowe,
- hurtownię lub punkt dystrybucji,
- salon sprzedaży z zapleczem magazynowym,
- obiekt handlowy lub usługowy,
- siedzibę firmy z zapleczem operacyjnym.
Ostateczny zakres możliwej działalności będzie zależał od projektu oraz obowiązujących dokumentów planistycznych i wymogów formalnych.
Najważniejsze atuty oferty
- Dwie działki o łącznej powierzchni 5572 m²
- Bezpośrednie położenie przy ruchliwej DW 224
- Wydane indywidualne warunki zabudowy
- Parametry zabudowy usługowej określone w Planie Ogólnym Gminy Somonino
- Sieci wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna i telekomunikacyjna przy działkach
- Utwardzony zjazd wykonany w uzgodnieniu z Zarządem Dróg Wojewódzkich
- Około 300 m do DK20
- Dogodny dojazd do OMT i Trójmiasta
- Około 5 km do przystanku PKM
Nie kupujesz wyłącznie gruntu - wybierasz lokalizację dla swojego biznesu.
Jeżeli szukasz dobrze skomunikowanego terenu pod obiekt usługowy, handlowy lub magazynowy, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły oferty, dokumentację planistyczną oraz możliwości zagospodarowania nieruchomości.
Z nami kupujesz bez stresu i z pełnym poczuciem bezpieczeństwa.
Towarzyszymy naszym Klientom na każdym etapie — od wyboru idealnej nieruchomości, przez prezentację i negocjacje, aż po podpisanie umowy i przekazanie kluczy nowym właścicielom.
Dbamy o to, by cały proces przebiegał spokojnie, przejrzyście i bez niespodzianek.
Pomożemy Ci także w uzyskaniu najlepszego finansowania.
Nasz doświadczony doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna oferty wielu banków i wybierze najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.
Zadbamy o wszystkie formalności, dzięki czemu szybko i bez stresu spełnisz marzenie o własnej nieruchomości.
